Los centros comerciales vendieron $47,3 billones en 2025: qué significa si quieres invertir
Las ventas crecieron 3,5 % frente al año anterior. Te contamos por qué ese crecimiento importa a la hora de elegir un local y qué mirar antes de comprar.
Datos: Acecolombia, 2025
Los centros comerciales de Colombia vendieron $47,3 billones en 2025, un 3,5 % más que el año anterior, según Acecolombia. Es una cifra que vale la pena leer con calma si estás pensando en comprar un local para recibir renta.
Por qué importa para un inversionista
Un local vale lo que vale el negocio que puede funcionar en él. Cuando las ventas de los centros comerciales crecen, las marcas tienen más razones para abrir y para quedarse, y eso sostiene la demanda de locales.
La ocupación lo confirma: 9 de cada 10 locales en centros comerciales del país están ocupados (Acecolombia, 2025). Con tan pocos locales libres, un buen local arrendado es un activo que se mueve poco.
Qué mirar antes de comprar
El promedio del país no dice nada de un local en particular. Antes de comprar revisa quién es el arrendatario y cuánto lleva ahí, cuánto le falta al contrato, qué pasa en ese pasillo o en esa cuadra y cuánto cuesta mantener el local (administración, predial e impuestos).
Si el local ya está arrendado, en la ficha verás la renta actual y podrás calcular tu rentabilidad con tus propios números.